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(四)、金港湾物流园区项目

五、连云港金港湾国际物流园区现代服务业集聚区商务中心

(1)项目概况
  连云港金港湾国际物流园区现代服务业集聚区商务中心规划面积约2400亩,位于金港湾国际物流园区三期范围。主要建设内容为商务办公楼、公共服务办公楼、金融办公楼、规划展示馆、科研基地、酒店、配套居住区等。项目一期工程占地约300亩,总建筑面积约50万平米。商务办公中心为园区内物流企业提供办公入驻空间,可以作为各类企业、机构、金融、信息、法律等众多软项目建设的空间载体,提供完善的综合型商务服务。本项目投资约15亿元。
  (2)市场需求
  伴随园区物流资源和物流要素的集聚规模,园区对于各类物流企业的吸引力逐渐增强,催生了众多大中小型物流企业的入驻需求。按照预测和规划,到2020年,金港湾国际物流园区入驻核心企业和衍生服务业企业数量将达到300家,员工总数预计2万人。
  (3)开发时序和模式
  建设期2013-2020年。研究论证、设计、立项等前期工作用时1年半;一期工程围绕公共行政服务中心建设商务办公楼群,用时2年;二期工程围绕市场交易服务中心建设商务办公楼群,用时2年。项目采用市场主体开发模式,通过招商,吸引开发商独立开发。

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