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(四)、金港湾物流园区项目

十一、园区一期综合服务大楼

(1)项目概况
  园区一期综合服务楼是园区唯一综合商务大楼,承担保税物流中心和内河码头等项目主体及一期入住企业的办公和商务需要。本项目规划总建筑面积为5万平米,先期建设主楼3万平米,辅楼根据需求再安排实施。同时,公司根据目前园区建设进度及保税验收需要,按照一次规划、分步建成的方案,先行规划建设主楼一期工程11000平米建筑,二期19000平米根据市场需求逐步推进。
  (2)市场需求
  目前金港湾物流园区一期各项基础功能已经完工,随着保税物流中心一期50万平米封关运作、内河码头一期27个泊位建成6个泊位运营、建港配套基地项目投产等重点项目的推进,满足一期入驻企业的办公及商务需要已经迫在眉睫。
  (3)开发时序和模式
  该项目一期规划建设11000平米,满足保税物流中心验收和内河码头运营办公的最低需求。其中5000平米用于保税物流中心入驻需要,其余6000平米用于内河码头企业和其他办公用房。预计先行实施的11000平米建筑建安总投资为5000万元以内。项目采取市场化开发模式,金港湾公司作为项目主体与合作方共同开发。

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